Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Borrisholtvej 137

Villa · 232 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 20.293 m², 9 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
20293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.996 kr/m².2.131.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.712.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden apr. 2020
747k1,4M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.995.000 kr.3. nov. 20242.095.000 kr.I dag · vores estimat2.712.106 kr.Markedet · 1992903.872 kr.Markedet · 1993934.728 kr.Markedet · 1994916.168 kr.Markedet · 1995931.480 kr.Markedet · 19961.082.512 kr.Markedet · 19971.107.800 kr.Markedet · 19981.240.040 kr.Markedet · 19991.211.968 kr.Markedet · 20001.332.376 kr.Markedet · 20011.442.576 kr.Markedet · 20021.308.944 kr.Markedet · 20031.381.792 kr.Markedet · 20041.408.472 kr.Markedet · 20051.561.592 kr.Markedet · 20061.743.248 kr.Markedet · 20071.885.928 kr.Markedet · 20081.725.616 kr.Markedet · 20092.081.272 kr.Markedet · 20102.120.944 kr.Markedet · 20111.660.888 kr.Markedet · 20122.187.760 kr.Markedet · 20131.965.736 kr.Markedet · 20141.825.376 kr.Markedet · 20151.893.352 kr.Markedet · 20161.958.312 kr.Markedet · 20172.263.160 kr.Markedet · 20182.241.584 kr.Markedet · 20192.262.000 kr.Markedet · 20202.584.480 kr.Markedet · 20212.332.760 kr.Markedet · 20222.698.392 kr.Markedet · 20232.789.336 kr.Markedet · 20242.846.408 kr.Markedet · 20252.606.288 kr.Markedet · 20262.694.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
3. nov. 2024 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.712.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hundbjergvej 48, Astrup
9800 Hjørring		204 m²1,5 km06-03-20252.250.000 kr.11.029 kr./m²
Godthåbsvej 27, Astrup
9800 Hjørring		210 m²1,8 km08-07-20241.650.000 kr.7.857 kr./m²
Astrupvej 561
9800 Hjørring		201 m²1,6 km09-08-20246.760.000 kr.33.632 kr./m²
Astrupvej 580
9800 Hjørring		186 m²1,4 km30-06-20241.250.000 kr.6.720 kr./m²
Astrupvej 754, Astrup
9800 Hjørring		198 m²1,8 km06-05-20241.200.000 kr.6.061 kr./m²
Godthåbsvej 1, Astrup
9800 Hjørring		185 m²1,7 km10-04-20242.075.000 kr.11.216 kr./m²
Lundholmvej 14, Astrup
9800 Hjørring		194 m²2,0 km20-12-20242.500.000 kr.12.887 kr./m²
Godthåbsvej 15, Astrup
9800 Hjørring		160 m²1,7 km10-04-20251.135.000 kr.7.094 kr./m²
Kobbersholtvej 4, Mygdal
9800 Hjørring		219 m²3,7 km12-05-20251.395.000 kr.6.370 kr./m²
Godthåbsvej 41, Astrup
9800 Hjørring		155 m²1,8 km07-06-20261.100.000 kr.7.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden