Borrisholtvej 82

Landejendom · 173 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 79.718 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 79718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.008 kr/m².3.151.284 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.132.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,82 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	2,1 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²
Degnbølvej 258 9800 Hjørring	180 m²	3,7 km	31-03-2026	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	4,0 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Astrupvej 652 9800 Hjørring	235 m²	1,2 km	30-03-2025	4.475.000 kr.	19.043 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	4,3 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	2,1 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	4,3 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	3,1 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	5,8 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	5,4 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu