Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Borupvej 108, Lille Søby

Landejendom · 186 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 146.055 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
146055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
655.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.850 kr/m².2.851.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk186 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)146055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.787.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+337,93 pct. siden nov. 2019
1,2M3,6M6,1M8,5M10,9M199219992002200520082012201520182021202430. nov. 20193.846.000 kr.31. dec. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat6.787.937 kr.Markedet · 19921.860.000 kr.Markedet · 19961.591.416 kr.Markedet · 19981.646.658 kr.Markedet · 19991.743.750 kr.Markedet · 20005.261.196 kr.Markedet · 20011.791.180 kr.Markedet · 20022.032.794 kr.Markedet · 20035.278.680 kr.Markedet · 20041.460.844 kr.Markedet · 20052.545.224 kr.Markedet · 20061.690.740 kr.Markedet · 20072.249.298 kr.Markedet · 20083.137.820 kr.Markedet · 20103.061.188 kr.Markedet · 20111.814.616 kr.Markedet · 20122.334.114 kr.Markedet · 20132.658.870 kr.Markedet · 20141.860.000 kr.Markedet · 20153.174.276 kr.Markedet · 20164.070.982 kr.Markedet · 20173.602.262 kr.Markedet · 20181.687.578 kr.Markedet · 20191.362.264 kr.Markedet · 20201.168.638 kr.Markedet · 20213.424.446 kr.Markedet · 20222.890.998 kr.Markedet · 20232.410.560 kr.Markedet · 20248.583.528 kr.Markedet · 20254.193.928 kr.Markedet · 20263.147.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.846.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.787.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.846.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østrupvej 23, Østrup
8543 Hornslet		178 m²2,7 km27-06-20254.700.000 kr.26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup
8543 Hornslet		168 m²3,0 km23-01-20253.788.000 kr.22.548 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup
8543 Hornslet		144 m²2,4 km21-07-20241.900.000 kr.13.194 kr./m²
Estrupvej 57, Estrup
8543 Hornslet		228 m²2,6 km29-07-20243.350.000 kr.14.693 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup
8543 Hornslet		128 m²3,6 km17-12-20232.100.000 kr.16.406 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg
8543 Hornslet		156 m²5,1 km20-10-20254.200.000 kr.26.923 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling
8543 Hornslet		158 m²5,7 km03-07-20241.500.000 kr.9.494 kr./m²
Eskerodvej 30
8543 Hornslet		140 m²5,7 km24-04-20261.525.000 kr.10.893 kr./m²
Bals Mark 11, Balle
8543 Hornslet		98 m²3,9 km25-06-20242.450.000 kr.25.000 kr./m²
Ågårdvej 62
8543 Hornslet		131 m²5,5 km03-06-20263.006.000 kr.22.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden