Brådebæksvej 31A

Villa · 177 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 17.225 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 17225 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.134 kr/m².6.614.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådebæksvej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-29,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.622.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,35 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.622.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2005aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20093.295.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	110 m	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	225 m	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	392 m	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	348 m	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	644 m	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	784 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	735 m	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	972 m	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²
Bomosevej 53 2970 Hørsholm	174 m²	1,1 km	01-03-2025	5.326.000 kr.	30.609 kr./m²
Møllevænget 35 2970 Hørsholm	177 m²	1,2 km	06-05-2024	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu