Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Brandelev Stationsvej 24, Brandelev

Landejendom · 180 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 67.853 m², 6 værelser, opført i 1883, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
67853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.913 kr/m².4.265.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.982.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,82 pct. siden dec. 2018
769k4,7M8,7M12,7M16,6M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20182.900.000 kr.I dag · vores estimat4.982.732 kr.Markedet · 19921.200.060 kr.Markedet · 19931.448.280 kr.Markedet · 1994791.460 kr.Markedet · 19951.366.380 kr.Markedet · 19961.649.520 kr.Markedet · 19971.004.580 kr.Markedet · 19982.577.780 kr.Markedet · 19991.015.020 kr.Markedet · 20003.593.340 kr.Markedet · 20011.578.600 kr.Markedet · 20021.864.620 kr.Markedet · 20031.066.680 kr.Markedet · 20041.562.220 kr.Markedet · 20053.399.300 kr.Markedet · 20063.918.420 kr.Markedet · 20074.630.500 kr.Markedet · 20082.262.780 kr.Markedet · 20091.725.480 kr.Markedet · 20103.774.240 kr.Markedet · 20114.031.280 kr.Markedet · 20121.542.780 kr.Markedet · 201310.987.200 kr.Markedet · 20142.868.120 kr.Markedet · 20151.920.240 kr.Markedet · 20161.803.780 kr.Markedet · 20171.220.040 kr.Markedet · 20182.308.680 kr.Markedet · 20192.548.980 kr.Markedet · 20202.076.840 kr.Markedet · 20212.305.620 kr.Markedet · 20221.969.920 kr.Markedet · 20234.451.400 kr.Markedet · 20242.615.220 kr.Markedet · 20253.026.700 kr.Markedet · 20262.717.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.982.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandelev Stationsvej 13, Brandelev
4700 Næstved		211 m²641 m06-07-20263.505.000 kr.16.611 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²623 m02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²1,7 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²1,9 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge
4700 Næstved		179 m²2,8 km06-10-20252.570.000 kr.14.358 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²2,1 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,5 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²2,5 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup
4700 Næstved		137 m²1,9 km09-12-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²3,0 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden