Brandskov 2

Villa · 181 m² · bygget 1796

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 15.016 m², 5 værelser, opført i 1796, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1796
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 15016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.316 kr/m².2.734.000 kr.
2Alders-risiko (230 år)Huset er 230 år gammelt (opført 1796). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.274.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,68 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1796Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	616 m	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	934 m	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	954 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	721 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	1,0 km	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	728 m	25-09-2026	2.895.000 kr.	16.930 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	728 m	17-06-2025	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Hylleholtvej 34A 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	1,0 km	10-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Slåenvej 34 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	696 m	03-02-2025	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Fynsvej 6 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	1,1 km	15-07-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu