Bredager 7, Bredstrup

Villa · 147 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i BredstrupMedian pris/m² for villa i Bredstrup (7000, sidste 24 mdr.): 11.646 kr/m² × 147 m².1.711.962 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.538.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,76 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager 9, Bredstrup 7000 Fredericia	154 m²	25 m	17-02-2026	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Bredager 12, Bredstrup 7000 Fredericia	136 m²	79 m	14-09-2025	1.470.000 kr.	10.809 kr./m²
Bredager 11, Bredstrup 7000 Fredericia	194 m²	51 m	06-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Elbovænget 6, Bredstrup 7000 Fredericia	146 m²	602 m	23-03-2025	1.860.000 kr.	12.740 kr./m²
Toftevej 7, Bredstrup 7000 Fredericia	138 m²	222 m	13-03-2024	1.275.000 kr.	9.239 kr./m²
Ågade 41, Bredstrup 7000 Fredericia	134 m²	262 m	17-12-2025	1.340.000 kr.	10.000 kr./m²
Toftevej 8, Bredstrup 7000 Fredericia	134 m²	280 m	03-12-2025	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Ågade 58, Bredstrup 7000 Fredericia	130 m²	416 m	01-09-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Ellegårdsparken 26, Bredstrup 7000 Fredericia	164 m²	420 m	22-12-2024	2.061.000 kr.	12.567 kr./m²
Elbokrogen 19, Pjedsted 7000 Fredericia	142 m²	1,1 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu