Bredalvej 36, Gl Sole

Landejendom · 184 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 529.428 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 529428 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.720.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.064 kr/m².4.218.749 kr.
2Stor grund (>2000 m²)529428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.067.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,35 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (landejendom)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.067.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2005jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20165.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 28 8722 Hedensted	191 m²	1,8 km	18-03-2024	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Skovvangen 4 8722 Hedensted	231 m²	3,2 km	10-03-2024	4.775.000 kr.	20.671 kr./m²
Skovvangen 6 8722 Hedensted	236 m²	3,4 km	18-05-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Hovedvejen 12 8722 Hedensted	105 m²	3,0 km	21-11-2023	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Skovvangen 8 8722 Hedensted	268 m²	3,7 km	07-10-2024	7.800.000 kr.	29.104 kr./m²
Spettrupvej 20 8722 Hedensted	220 m²	5,8 km	17-02-2025	3.812.350 kr.	17.329 kr./m²
Båstrupvej 56 8722 Hedensted	340 m²	1,3 km	07-05-2025	10.300.000 kr.	30.294 kr./m²
Markdalen 20, Nr Aldum 8722 Hedensted	173 m²	8,8 km	15-05-2025	900.000 kr.	5.202 kr./m²
Hulvadsvej 28, Spettrup 8722 Hedensted	143 m²	7,9 km	29-05-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Nederholmsvej 32, Spettrup 8722 Hedensted	247 m²	7,4 km	11-06-2024	1.955.140 kr.	7.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu