Bredalvej 52, 8722 Hedensted — Villa · 114 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 596 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.939 kr/m².1.891.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredalvej gns: 12.274 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.007.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,11 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 16 8722 Hedensted	104 m²	265 m	13-05-2026	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²
Åbenheden 49 8722 Hedensted	120 m²	2,0 km	09-10-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Hovdiget 48 8722 Hedensted	115 m²	2,7 km	21-02-2024	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	2,7 km	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Hovdiget 31 8722 Hedensted	115 m²	2,8 km	01-10-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²
Båstrupvej 33 8722 Hedensted	142 m²	1,1 km	20-03-2025	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	3,3 km	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Skovbrynet 59 8722 Hedensted	130 m²	2,5 km	25-01-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	3,3 km	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Olinesmindevej 40 8722 Hedensted	128 m²	2,6 km	22-07-2026	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu