Brede Blok 10, Pillemark

Villa · 244 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 5.477 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 5477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.192 kr/m².3.619.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.459.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+241,54 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 790.000 kr.
29. jul. 2020 · Alm. Salg: 790.000 kr.
13. okt. 2025 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet720.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
majEjerskifte790.000 kr.
2001nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Permelille 7 8305 Samsø	238 m²	1,2 km	20-09-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	1,6 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Smedegade 2, Tranebjerg 8305 Samsø	266 m²	1,5 km	27-04-2025	1.350.000 kr.	5.075 kr./m²
Tingvej 8, Tranebjerg 8305 Samsø	260 m²	1,8 km	10-03-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,0 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	2,0 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Besservej 5, Tranebjerg 8305 Samsø	289 m²	1,8 km	21-08-2026	3.695.000 kr.	12.785 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	1,4 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	3,6 km	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	1,7 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu