Bredefeldsvej 10

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.107 kr/m².1.944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredefeldsvej gns: 12.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.973.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,35 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredefeldsvej 3 8450 Hammel	130 m²	51 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Bredefeldsvej 6 8450 Hammel	119 m²	43 m	01-03-2026	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	89 m	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
N P Schølersvej 37 8450 Hammel	164 m²	80 m	12-06-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Skovvangsvej 22 8450 Hammel	161 m²	252 m	25-02-2025	1.975.000 kr.	12.267 kr./m²
Tommesensvej 26 8450 Hammel	165 m²	247 m	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.697 kr./m²
Ditzelsvej 12 8450 Hammel	155 m²	323 m	20-11-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Ditzelsvej 32 8450 Hammel	170 m²	101 m	30-03-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Minervavej 4 8450 Hammel	160 m²	614 m	15-09-2025	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Ditzelsvej 3 8450 Hammel	155 m²	408 m	13-05-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu