Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Bredefeldsvej 3

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.172 kr/m².1.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredefeldsvej gns: 12.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.724.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,75 pct. siden maj 2024
249k772k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.724.051 kr.Markedet · 1992566.410 kr.Markedet · 1993533.130 kr.Markedet · 1994696.150 kr.Markedet · 1995584.870 kr.Markedet · 1996365.950 kr.Markedet · 1997590.330 kr.Markedet · 1998832.650 kr.Markedet · 1999887.250 kr.Markedet · 2000958.230 kr.Markedet · 2001990.990 kr.Markedet · 20021.022.450 kr.Markedet · 2003988.390 kr.Markedet · 20041.176.370 kr.Markedet · 20051.381.510 kr.Markedet · 20061.800.240 kr.Markedet · 20071.884.090 kr.Markedet · 20081.671.410 kr.Markedet · 20091.581.060 kr.Markedet · 20101.309.750 kr.Markedet · 20111.126.840 kr.Markedet · 20121.273.610 kr.Markedet · 20131.103.310 kr.Markedet · 20141.584.440 kr.Markedet · 20151.161.290 kr.Markedet · 20161.729.780 kr.Markedet · 2017859.560 kr.Markedet · 20181.770.080 kr.Markedet · 20191.544.010 kr.Markedet · 20201.839.110 kr.Markedet · 20211.941.680 kr.Markedet · 20222.028.130 kr.Markedet · 20232.100.020 kr.Markedet · 20241.935.960 kr.Markedet · 20251.965.080 kr.Markedet · 20261.885.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.724.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredefeldsvej 6
8450 Hammel		119 m²28 m01-03-20261.625.000 kr.13.655 kr./m²
Bredefeldsvej 1
8450 Hammel		105 m²41 m07-05-20261.295.000 kr.12.333 kr./m²
N P Schølersvej 29
8450 Hammel		128 m²156 m16-12-20251.925.000 kr.15.039 kr./m²
Skovvangsvej 28
8450 Hammel		130 m²282 m07-03-20242.170.000 kr.16.692 kr./m²
Skovvangsvej 20
8450 Hammel		129 m²286 m23-10-20251.875.000 kr.14.535 kr./m²
Egevej 7
8450 Hammel		131 m²602 m07-11-20241.915.000 kr.14.618 kr./m²
Valmuevej 4
8450 Hammel		134 m²432 m09-02-20242.620.000 kr.19.552 kr./m²
Anbækvej 22
8450 Hammel		133 m²624 m08-04-20262.325.000 kr.17.481 kr./m²
Tommesensvej 38
8450 Hammel		140 m²200 m22-10-20251.975.000 kr.14.107 kr./m²
Tommesensvej 41
8450 Hammel		120 m²241 m19-10-20251.645.000 kr.13.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden