Bredefeldsvej 6

Villa · 119 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.597 kr/m².1.638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredefeldsvej gns: 12.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.532.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredefeldsvej 3 8450 Hammel	130 m²	28 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	50 m	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	243 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Teglhusvej 7 8450 Hammel	119 m²	718 m	11-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	140 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Banealle 15 8450 Hammel	122 m²	546 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Skyttevej 2 8450 Hammel	119 m²	753 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	687 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Elmevej 38 8450 Hammel	117 m²	623 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	508 m	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu