Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Bredefeldsvej 8

Villa · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.541 kr/m².1.592.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredefeldsvej gns: 12.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.525.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,13 pct. siden nov. 2018
203k714k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.820.000 kr.31. jan. 20222.248.000 kr.I dag · vores estimat1.525.672 kr.Markedet · 1992461.842 kr.Markedet · 1993434.706 kr.Markedet · 1994567.630 kr.Markedet · 1995476.894 kr.Markedet · 1996298.390 kr.Markedet · 1997481.346 kr.Markedet · 1998678.930 kr.Markedet · 1999723.450 kr.Markedet · 2000781.326 kr.Markedet · 2001808.038 kr.Markedet · 2002833.690 kr.Markedet · 2003805.918 kr.Markedet · 2004959.194 kr.Markedet · 20051.126.462 kr.Markedet · 20061.467.888 kr.Markedet · 20071.536.258 kr.Markedet · 20081.362.842 kr.Markedet · 20091.289.172 kr.Markedet · 20101.067.950 kr.Markedet · 2011918.808 kr.Markedet · 20121.038.482 kr.Markedet · 2013899.622 kr.Markedet · 20141.291.928 kr.Markedet · 2015946.898 kr.Markedet · 20161.410.436 kr.Markedet · 2017700.872 kr.Markedet · 20181.443.296 kr.Markedet · 20191.258.962 kr.Markedet · 20201.499.582 kr.Markedet · 20211.583.216 kr.Markedet · 20221.653.706 kr.Markedet · 20231.712.324 kr.Markedet · 20241.578.552 kr.Markedet · 20251.602.296 kr.Markedet · 20261.537.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.248.000 kr.
I dag · vores estimat
1.525.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.248.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.820.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredefeldsvej 1
8450 Hammel		105 m²69 m07-05-20261.295.000 kr.12.333 kr./m²
Bredefeldsvej 6
8450 Hammel		119 m²22 m01-03-20261.625.000 kr.13.655 kr./m²
Bredefeldsvej 3
8450 Hammel		130 m²35 m03-03-20241.600.000 kr.12.308 kr./m²
Enghavevej 23
8450 Hammel		108 m²181 m07-09-20251.365.000 kr.12.639 kr./m²
Enghavevej 13
8450 Hammel		107 m²278 m01-07-20262.350.000 kr.21.963 kr./m²
Frederiks Alle 6
8450 Hammel		105 m²490 m15-04-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Blåmunkevej 8
8450 Hammel		105 m²537 m14-05-20241.600.000 kr.15.238 kr./m²
Gl Randersvej 60
8450 Hammel		105 m²540 m17-04-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Banealle 7
8450 Hammel		104 m²513 m20-08-20261.670.000 kr.16.058 kr./m²
Urvej 7
8450 Hammel		110 m²455 m10-07-20251.915.000 kr.17.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden