Bredekæret 4, Store Valby

Villa · 133 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 27.899 kr/m² × 133 m².3.710.567 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1994-bygning · Prisstigning 1485% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering4.195.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,12 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1994 · Alm. Salg: 265.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.195.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1994mar.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekæret 5, Store Valby 4000 Roskilde	128 m²	57 m	19-03-2026	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Bredekæret 2, Store Valby 4000 Roskilde	159 m²	20 m	09-07-2024	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Søager 24 4000 Roskilde	135 m²	525 m	15-05-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Søager 22, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	516 m	22-11-2023	2.945.000 kr.	21.341 kr./m²
Moseager 15, Store Valby 4000 Roskilde	140 m²	409 m	20-02-2025	4.745.000 kr.	33.893 kr./m²
Tofteengen 20, Ågerup 4000 Roskilde	131 m²	749 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	33.550 kr./m²
Søager 10, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	583 m	30-11-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Søager 5, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	639 m	04-08-2025	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²
Ågeruphøj 41, Ågerup 4000 Roskilde	133 m²	953 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Ågeruphøj 55, Ågerup 4000 Roskilde	141 m²	961 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	26.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu