Bredsten Landevej 158, Karlskov, 7323 Give — Landejendom · 96 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 199.465 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Grundareal: 199465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.690 kr/m².4.539.580 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredsten gns: 18.507 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 46.811 kr/m²-60,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)199465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.740.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,15 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
sep.Ejerskifte2.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredsten Landevej 73, Bindesbøl 7323 Give	185 m²	5,4 km	15-05-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Bredsten Landevej 73, Bindesbøl 7323 Give	185 m²	5,4 km	03-09-2024	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Hedebyvej 8, Ringive - Del 1 7323 Give	101 m²	3,4 km	16-06-2026	5.850.000 kr.	57.921 kr./m²
Søndersthovedvej 4, Søndersthoved 7323 Give	112 m²	4,3 km	12-12-2024	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Ramskovgårdvej 30, Øgelund 7323 Give	110 m²	5,8 km	27-11-2025	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Haunsbjergvej 5 7323 Give	99 m²	7,7 km	09-07-2026	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Godrumvej 8, Uhe Mark 7323 Give	158 m²	3,7 km	19-01-2025	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Stilbjerg Sande 19, Elkjær 7323 Give	179 m²	2,6 km	19-02-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Bøllundvej 51, Ullerup 7323 Give	93 m²	9,4 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	39.363 kr./m²
Krogbrovej 40, Vorslunde 7323 Give	116 m²	8,1 km	05-02-2025	7.485.000 kr.	64.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu