Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Bredstrup Markvej 26, Bredstrup

Villa · 282 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 6.100 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1922. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1922
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
6100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i BredstrupMedian pris/m² for villa i Bredstrup (7000, sidste 24 mdr.): 11.646 kr/m² × 282 m².3.284.172 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1922 (104 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.994.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,22 pct. siden maj 2017
1,2M2,2M3,3M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20173.900.000 kr.I dag · vores estimat2.994.300 kr.Markedet · 19921.155.072 kr.Markedet · 19931.179.324 kr.Markedet · 19941.328.784 kr.Markedet · 19951.339.218 kr.Markedet · 19961.525.620 kr.Markedet · 19971.663.800 kr.Markedet · 19981.880.094 kr.Markedet · 19991.746.990 kr.Markedet · 20002.065.650 kr.Markedet · 20012.041.680 kr.Markedet · 20022.000.790 kr.Markedet · 20031.897.860 kr.Markedet · 20041.926.342 kr.Markedet · 20052.210.598 kr.Markedet · 20062.584.530 kr.Markedet · 20073.402.330 kr.Markedet · 20083.991.146 kr.Markedet · 20092.754.576 kr.Markedet · 20103.021.348 kr.Markedet · 20113.177.012 kr.Markedet · 20122.854.404 kr.Markedet · 20132.830.152 kr.Markedet · 20142.522.772 kr.Markedet · 20153.194.496 kr.Markedet · 20162.647.134 kr.Markedet · 20173.232.284 kr.Markedet · 20183.304.758 kr.Markedet · 20193.190.548 kr.Markedet · 20203.606.498 kr.Markedet · 20214.034.010 kr.Markedet · 20224.253.406 kr.Markedet · 20233.925.440 kr.Markedet · 20244.079.130 kr.Markedet · 20254.353.516 kr.Markedet · 20264.066.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.994.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1922Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredstrup Markvej 5, Bredstrup
7000 Fredericia		166 m²370 m15-01-20251.650.000 kr.9.940 kr./m²
Bredstrupvej 67, Bredstrup
7000 Fredericia		240 m²918 m10-04-20252.795.000 kr.11.646 kr./m²
Ellegårdsparken 5, Bredstrup
7000 Fredericia		213 m²1,2 km23-05-20243.060.000 kr.14.366 kr./m²
Fårbækvejen 8, Egum
7000 Fredericia		258 m²2,6 km18-10-20253.150.000 kr.12.209 kr./m²
Bredager 11, Bredstrup
7000 Fredericia		194 m²992 m06-02-20241.850.000 kr.9.536 kr./m²
Asser Jensens Vej 15
7000 Fredericia		213 m²1,7 km21-06-20253.995.000 kr.18.756 kr./m²
Fuglsang Allé 94
7000 Fredericia		227 m²2,3 km07-11-20255.995.000 kr.26.410 kr./m²
Vejle Landevej 75, Torp
7000 Fredericia		224 m²2,2 km04-02-20252.505.000 kr.11.183 kr./m²
Kobbelgårdsvej 41, Ullerup
7000 Fredericia		223 m²2,2 km10-05-20243.260.000 kr.14.619 kr./m²
Puggårdsløkken 8
7000 Fredericia		222 m²2,2 km04-07-20264.750.000 kr.21.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden