Bregnebjergvej 31, Nygård

Fritidshus · 61 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.510 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 61 m².1.525.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.276.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	281 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	100 m²	177 m	08-10-2025	3.145.000 kr.	31.450 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	125 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	543 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	368 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	277 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	779 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	405 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	162 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	819 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu