Brigvej 22, Dråby, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 71 m².1.769.391 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.970.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brigvej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	69 m²	32 m	06-05-2025	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Brigvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	263 m	24-06-2025	1.680.000 kr.	26.250 kr./m²
Brigvej 33, Dråby 8400 Ebeltoft	95 m²	217 m	21-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Brigvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	122 m²	325 m	13-09-2026	11.225.000 kr.	92.008 kr./m²
Hjuldampervej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	72 m²	371 m	03-12-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Katamaranstien 5, Dråby 8400 Ebeltoft	66 m²	226 m	11-07-2026	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Hjuldampervej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	318 m	01-09-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Asmandvej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	73 m²	963 m	07-10-2025	2.225.000 kr.	30.479 kr./m²
Skonnertvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	417 m	30-04-2025	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Panvej 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	67 m²	1,2 km	07-07-2026	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu