Broager 4, Ø Vedsted

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.133 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 93 m².1.129.485 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.141.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,22 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2008feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	150 m	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²
Broager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	161 m²	218 m	27-08-2026	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Broager 21, Ø Vedsted 6760 Ribe	162 m²	218 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	100 m	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	1,7 km	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	1,8 km	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	1,9 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Engdraget 59, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	415 m	25-07-2025	1.535.000 kr.	12.792 kr./m²
Engdraget 83, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	504 m	24-01-2024	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	214 m	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu