Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Broager 6, Store Valby

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 27.899 kr/m² × 159 m².4.435.941 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.100.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden sep. 2024
849k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.400.000 kr.30. jun. 20253.887.500 kr.I dag · vores estimat4.100.718 kr.Markedet · 1992888.174 kr.Markedet · 1993871.797 kr.Markedet · 1994975.147 kr.Markedet · 19951.191.387 kr.Markedet · 19961.075.794 kr.Markedet · 19971.403.334 kr.Markedet · 19981.521.948 kr.Markedet · 19991.808.625 kr.Markedet · 20001.874.451 kr.Markedet · 20011.905.774 kr.Markedet · 20022.076.063 kr.Markedet · 20032.247.147 kr.Markedet · 20042.283.876 kr.Markedet · 20052.358.924 kr.Markedet · 20063.273.492 kr.Markedet · 20073.906.789 kr.Markedet · 20083.270.153 kr.Markedet · 20092.808.735 kr.Markedet · 20102.689.167 kr.Markedet · 20112.538.117 kr.Markedet · 20122.350.497 kr.Markedet · 20132.903.022 kr.Markedet · 20142.886.804 kr.Markedet · 20152.950.881 kr.Markedet · 20163.564.144 kr.Markedet · 20173.421.521 kr.Markedet · 20183.566.052 kr.Markedet · 20193.719.328 kr.Markedet · 20204.207.776 kr.Markedet · 20214.716.099 kr.Markedet · 20225.345.580 kr.Markedet · 20234.749.648 kr.Markedet · 20244.930.590 kr.Markedet · 20255.553.393 kr.Markedet · 20266.201.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.887.500 kr.
I dag · vores estimat
4.100.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.887.500 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broager 5, Store Valby
4000 Roskilde		161 m²26 m07-07-20254.400.000 kr.27.329 kr./m²
Toftager 21, Store Valby
4000 Roskilde		156 m²152 m18-12-20243.525.000 kr.22.596 kr./m²
Sneppeengen 1, Ågerup
4000 Roskilde		159 m²424 m23-09-20256.100.000 kr.38.365 kr./m²
Bredekæret 2, Store Valby
4000 Roskilde		159 m²630 m09-07-20244.295.000 kr.27.013 kr./m²
Moseager 23, Store Valby
4000 Roskilde		177 m²168 m10-12-20254.450.000 kr.25.141 kr./m²
Søager 5, Store Valby
4000 Roskilde		138 m²64 m04-08-20253.850.000 kr.27.899 kr./m²
Fasanengen 14, Ågerup
4000 Roskilde		170 m²567 m14-02-20255.400.000 kr.31.765 kr./m²
Søager 10, Store Valby
4000 Roskilde		138 m²87 m30-11-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Søager 12, Store Valby
4000 Roskilde		180 m²95 m16-05-20243.900.000 kr.21.667 kr./m²
Søager 22, Store Valby
4000 Roskilde		138 m²120 m22-11-20232.945.000 kr.21.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden