Broager 7, Store Valby

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 27.899 kr/m² × 130 m².3.626.870 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.776.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,02 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.121.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel2.121.600 kr.
2024dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broager 6, Store Valby 4000 Roskilde	159 m²	44 m	15-05-2025	3.887.500 kr.	24.450 kr./m²
Broager 5, Store Valby 4000 Roskilde	161 m²	34 m	07-07-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²
Søager 24 4000 Roskilde	135 m²	83 m	15-05-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Søager 22, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	96 m	22-11-2023	2.945.000 kr.	21.341 kr./m²
Søager 5, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	101 m	04-08-2025	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²
Søager 10, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	103 m	30-11-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Bredekæret 5, Store Valby 4000 Roskilde	128 m²	604 m	19-03-2026	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Tofteengen 20, Ågerup 4000 Roskilde	131 m²	708 m	22-01-2025	4.395.000 kr.	33.550 kr./m²
Bredekæret 4, Store Valby 4000 Roskilde	133 m²	608 m	28-04-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Moseager 15, Store Valby 4000 Roskilde	140 m²	201 m	20-02-2025	4.745.000 kr.	33.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu