Brokøb Overdrev 12

Landejendom · 132 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 76.668 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 76668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.870 kr/m².4.557.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)76668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.573.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,48 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.573.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brokøb Overdrev 8 4450 Jyderup	152 m²	388 m	18-01-2026	3.399.000 kr.	22.362 kr./m²
Jyderupvej 84, Sønderød 4450 Jyderup	127 m²	4,4 km	12-06-2025	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup 4450 Jyderup	143 m²	4,5 km	17-06-2026	6.150.000 kr.	43.007 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	6,1 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Cementvejen 18, Tornved 4450 Jyderup	190 m²	5,2 km	16-08-2024	9.080.000 kr.	47.789 kr./m²
Kattrupvej 5, Buerup 4450 Jyderup	168 m²	6,7 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Løgtvedvej 15, Løgtved 4450 Jyderup	184 m²	6,3 km	11-02-2024	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Lillevej 7, Løgtved 4450 Jyderup	188 m²	6,7 km	17-11-2025	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Søbæksparken 133B 4450 Jyderup	209 m²	6,6 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	40.670 kr./m²
Kattrupvej 1, Buerup 4450 Jyderup	213 m²	7,0 km	03-01-2025	2.300.000 kr.	10.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu