Menu
For mæglere Log ind
Slagelsevej 57
F

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Slagelsevej 57

Villa · 86 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
917.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.099 kr/m².1.146.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 11.921 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.001.454 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.235.529 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,55 pct. siden aug. 2003
122k457k792k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2003450.000 kr.I dag · vores estimat1.001.454 kr.Markedet · 1992451.500 kr.Markedet · 1993326.198 kr.Markedet · 1994335.142 kr.Markedet · 1995385.538 kr.Markedet · 1996386.828 kr.Markedet · 1997381.668 kr.Markedet · 1998703.050 kr.Markedet · 1999646.806 kr.Markedet · 2000583.768 kr.Markedet · 2001595.034 kr.Markedet · 2002850.110 kr.Markedet · 2003678.024 kr.Markedet · 2004888.638 kr.Markedet · 2005239.596 kr.Markedet · 2006806.250 kr.Markedet · 20071.090.566 kr.Markedet · 20081.462.000 kr.Markedet · 2009836.436 kr.Markedet · 2010724.636 kr.Markedet · 2011939.378 kr.Markedet · 2012851.486 kr.Markedet · 2013583.080 kr.Markedet · 2014727.388 kr.Markedet · 2015531.308 kr.Markedet · 2016339.356 kr.Markedet · 2017985.732 kr.Markedet · 2018923.038 kr.Markedet · 2019877.114 kr.Markedet · 20201.003.706 kr.Markedet · 2021852.862 kr.Markedet · 20221.149.476 kr.Markedet · 2023974.638 kr.Markedet · 20241.137.780 kr.Markedet · 20251.040.342 kr.Markedet · 20261.457.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.001.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 79, Akselholm
4450 Jyderup		100 m²1,1 km09-10-20241.245.000 kr.12.450 kr./m²
Slagelsevej 60
4450 Jyderup		142 m²391 m29-10-20241.550.000 kr.10.915 kr./m²
Sneppevej 8
4450 Jyderup		89 m²366 m19-06-2026850.000 kr.9.551 kr./m²
Kløvermarksvej 15
4450 Jyderup		84 m²610 m17-10-20261.550.000 kr.18.452 kr./m²
Kærsangervej 8
4450 Jyderup		93 m²194 m01-10-20261.050.000 kr.11.290 kr./m²
Lynggårdsvej 8
4450 Jyderup		86 m²1,2 km19-06-20261.303.000 kr.15.151 kr./m²
Lynggårdsvej 26
4450 Jyderup		86 m²1,3 km18-01-2024800.000 kr.9.302 kr./m²
Dambækvej 4
4450 Jyderup		86 m²1,9 km18-06-2024750.000 kr.8.721 kr./m²
Kløvermarksvej 14
4450 Jyderup		100 m²665 m22-04-20251.475.000 kr.14.750 kr./m²
Stokkebjergvej 15
4450 Jyderup		86 m²2,1 km17-01-2025895.000 kr.10.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden