Prisvurdering · 4450 Jyderup

Høedvej 5

Villa · 151 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.210 kr/m².2.436.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøedvej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.669.546 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.865.000 kr / Estimat: 3.768.885 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,11 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	901 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Tværvej 7 4450 Jyderup	151 m²	495 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	378 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Lavendelvej 4 4450 Jyderup	149 m²	688 m	08-01-2024	2.375.000 kr.	15.940 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	770 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Elmegården 190 4450 Jyderup	147 m²	684 m	25-01-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Elmegården 65 4450 Jyderup	145 m²	642 m	03-04-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Elmegården 16 4450 Jyderup	164 m²	298 m	20-05-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	195 m	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Elmegården 186 4450 Jyderup	146 m²	735 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	11.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu