Brokøb Overdrev 13

Landejendom · 80 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 80 m², grund på 110.296 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 110296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.404 kr/m².4.609.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.385.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,71 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (landejendom)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brokøb Overdrev 8 4450 Jyderup	152 m²	278 m	18-01-2026	3.399.000 kr.	22.362 kr./m²
Jyderupvej 84, Sønderød 4450 Jyderup	127 m²	4,2 km	12-06-2025	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Holmstrup Byvej 15, Holmstrup 4450 Jyderup	143 m²	4,1 km	17-06-2026	6.150.000 kr.	43.007 kr./m²
Holbækvej 158, Tornved 4450 Jyderup	140 m²	5,8 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Lysbjerg 1, Hjembæk 4450 Jyderup	131 m²	11,9 km	30-06-2026	5.800.000 kr.	44.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu