Brombærstien 4, Birgittelyst

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 156 m².1.985.412 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1971-bygning · BBR renoveret 2006 · Energimærke forbedret: E → C+12,00 pct.
3Vores vurdering2.304.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,61 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
2006Ombygning
1975sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnestien 17, Birgittelyst 8800 Viborg	151 m²	45 m	17-12-2023	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Fyrrestien 13, Birgittelyst 8800 Viborg	159 m²	365 m	09-05-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Lærkestien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	161 m²	425 m	29-10-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Rævlingstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	149 m²	367 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Rosenstien 16, Birgittelyst 8800 Viborg	158 m²	651 m	01-11-2024	1.612.000 kr.	10.203 kr./m²
Tyttebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	144 m²	142 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Rønnestien 23, Birgittelyst 8800 Viborg	172 m²	102 m	07-05-2025	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Granstien 20, Birgittelyst 8800 Viborg	165 m²	572 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Tostrupvej 4 8800 Viborg	145 m²	527 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	12.621 kr./m²
Granstien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	171 m²	517 m	12-08-2025	2.710.000 kr.	15.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu