Brorsonsvej 7

Villa · 96 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.952 kr/m².1.344.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 8.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.235.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,11 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 709.400 kr.
21. feb. 2022 · Alm. Salg: 709.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg709.400 kr.
2021nov.Ejerskifte709.400 kr.
2000aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	112 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	488 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	523 m	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	538 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	489 m	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	539 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	420 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	154 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	942 m	31-07-2026	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	942 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu