Brorsonsvej 8, 9300 Sæby — Villa · 106 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.844 kr/m².1.307.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 8.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-43,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.389.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,63 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg605.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	129 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	133 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	232 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	440 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	801 m	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	294 m	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	527 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	237 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Søndermarksvej 33 9300 Sæby	104 m²	778 m	12-05-2026	1.498.000 kr.	14.404 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	904 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu