Brovejen 260

Villa · 85 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 463 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.985 kr/m².1.690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrovejen gns: 13.474 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.212.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,77 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
23. feb. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
13. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.285.000 kr.
2021feb.Ejerskifte500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.025.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovejen 289 5500 Middelfart	77 m²	204 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Brovejen 192 5500 Middelfart	68 m²	568 m	22-11-2023	910.000 kr.	13.382 kr./m²
Brovejen 348 5500 Middelfart	105 m²	302 m	18-06-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Brovejen 36 5500 Middelfart	99 m²	1,9 km	10-10-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Brovejen 313 5500 Middelfart	133 m²	419 m	20-03-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Brovejen 194 5500 Middelfart	154 m²	562 m	16-01-2025	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Brovejen 34 5500 Middelfart	151 m²	1,9 km	12-05-2024	2.225.000 kr.	14.735 kr./m²
Hessgade 38 5500 Middelfart	84 m²	250 m	17-03-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Skovbrynet 2 5500 Middelfart	83 m²	406 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Egevej 5 5500 Middelfart	86 m²	529 m	05-04-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu