Brundby Hovedgade 2

Villa · 162 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1976. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.433 kr/m².1.670.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrundby gns: 11.449 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-34,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+9,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.989.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,71 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brundby Hovedgade 28 8305 Samsø	146 m²	379 m	10-02-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	630 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	81 m	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Brundby Hovedgade 97 8305 Samsø	119 m²	915 m	25-08-2026	2.021.000 kr.	16.983 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	576 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	576 m	05-05-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	1,6 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	1,7 km	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	1,7 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	1,1 km	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu