Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8305 Samsø

Brundbyvej 20, Brundby

Villa · 162 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 5.724 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
5724 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.224 kr/m².1.738.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.649.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+83,26 pct. siden feb. 2001
268k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2001700.000 kr.31. maj 2003480.000 kr.31. mar. 2023900.000 kr.I dag · vores estimat1.649.301 kr.Markedet · 1992610.092 kr.Markedet · 1993337.446 kr.Markedet · 1994330.480 kr.Markedet · 1995711.018 kr.Markedet · 1996804.816 kr.Markedet · 1997688.500 kr.Markedet · 1998758.322 kr.Markedet · 1999712.476 kr.Markedet · 2000661.608 kr.Markedet · 20011.277.370 kr.Markedet · 20021.089.126 kr.Markedet · 20031.037.124 kr.Markedet · 2004895.374 kr.Markedet · 2005870.264 kr.Markedet · 20061.346.382 kr.Markedet · 20071.293.894 kr.Markedet · 20081.354.158 kr.Markedet · 20091.648.998 kr.Markedet · 20101.104.354 kr.Markedet · 20111.349.946 kr.Markedet · 2012766.260 kr.Markedet · 20131.504.332 kr.Markedet · 2014682.344 kr.Markedet · 20151.173.204 kr.Markedet · 20161.126.224 kr.Markedet · 20171.394.820 kr.Markedet · 20181.131.408 kr.Markedet · 20192.037.474 kr.Markedet · 20202.648.214 kr.Markedet · 20211.157.490 kr.Markedet · 20221.928.124 kr.Markedet · 20231.490.562 kr.Markedet · 20241.925.208 kr.Markedet · 20252.418.660 kr.Markedet · 20262.177.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. maj 2003 · Alm. Salg
480.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.649.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • 2003majEjerskifte480.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brundbyvej 1
8305 Samsø		141 m²757 m03-04-20251.620.000 kr.11.489 kr./m²
Brundby Hovedgade 2
8305 Samsø		162 m²324 m26-07-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg
8305 Samsø		162 m²1,3 km28-11-20241.050.000 kr.6.481 kr./m²
Trekanten 12, Brundby
8305 Samsø		152 m²890 m04-06-20261.995.000 kr.13.125 kr./m²
Trekanten 12, Brundby
8305 Samsø		152 m²890 m05-05-20251.825.000 kr.12.007 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg
8305 Samsø		161 m²1,4 km29-11-20231.575.000 kr.9.783 kr./m²
Brundby Hovedgade 28
8305 Samsø		146 m²693 m10-02-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg
8305 Samsø		169 m²1,4 km30-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg
8305 Samsø		140 m²828 m01-12-20252.175.000 kr.15.536 kr./m²
Brundby Hovedgade 57
8305 Samsø		183 m²947 m10-08-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden