Bryndumdamvej 50

Villa · 222 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 16.549 m², 8 værelser, opført i 2025. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 16549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.491 kr/m².3.015.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.958.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,27 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.140.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumdamvej 44 6715 Esbjerg N	220 m²	235 m	10-04-2024	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²
Toftevangen 19, Bryndum 6715 Esbjerg N	218 m²	1,8 km	26-11-2025	2.400.000 kr.	11.009 kr./m²
Gærdet 34 6715 Esbjerg N	229 m²	1,9 km	25-06-2025	3.750.000 kr.	16.376 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp 6715 Esbjerg N	205 m²	1,6 km	17-06-2024	4.050.000 kr.	19.756 kr./m²
Landlystvej 120, Tarp 6715 Esbjerg N	193 m²	1,7 km	07-12-2023	4.498.000 kr.	23.306 kr./m²
Umanakparken 69 6715 Esbjerg N	220 m²	3,0 km	09-09-2025	1.998.000 kr.	9.082 kr./m²
Ivigtutvej 90 6715 Esbjerg N	223 m²	3,1 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²
Landlystvej 126, Tarp 6715 Esbjerg N	182 m²	1,7 km	15-07-2025	3.512.000 kr.	19.297 kr./m²
Egedesmindevej 77 6715 Esbjerg N	213 m²	2,9 km	14-02-2024	1.700.000 kr.	7.981 kr./m²
Skovridervej 16 6715 Esbjerg N	209 m²	2,9 km	23-11-2023	3.100.000 kr.	14.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu