Buldregårdsvej 2B, Nyker

Villa · 173 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 9.150 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 9150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 173 m².1.716.333 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1916-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.287.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,74 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.227.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.227.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	1,1 km	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	1,1 km	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Landlystvej 2, Nyker 3700 Rønne	152 m²	1,4 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	1,2 km	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Grønagervej 39, Nyker 3700 Rønne	140 m²	1,0 km	04-02-2026	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Jespersvej 12, Nyker 3700 Rønne	141 m²	1,1 km	17-09-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Snorrebakken 42 3700 Rønne	172 m²	2,6 km	04-10-2026	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Jespersvej 8, Nyker 3700 Rønne	138 m²	1,1 km	30-07-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	1,5 km	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Grønagervej 27, Nyker 3700 Rønne	134 m²	1,0 km	09-04-2026	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu