Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Buntmagertoften 11

Villa · 136 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 429 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.965 kr/m².2.472.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuntmagertoften gns: 18.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.793.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
15. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buntmagervænget 3 6710 Esbjerg V	140 m²	81 m	24-11-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Snerlevej 19 6710 Esbjerg V	135 m²	505 m	23-10-2024	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Ege Alle 52 6710 Esbjerg V	141 m²	284 m	16-04-2024	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Parkvej 112 6710 Esbjerg V	131 m²	323 m	26-05-2025	2.198.000 kr.	16.779 kr./m²
Parkvej 72 6710 Esbjerg V	127 m²	145 m	06-11-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Norddalsparken 64 6710 Esbjerg V	140 m²	478 m	09-04-2025	2.498.000 kr.	17.843 kr./m²
Norddalsparken 65 6710 Esbjerg V	141 m²	460 m	31-01-2024	2.624.000 kr.	18.610 kr./m²
Eriksensvej 73 6710 Esbjerg V	138 m²	656 m	28-05-2024	3.606.000 kr.	26.130 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 11 6710 Esbjerg V	140 m²	552 m	08-08-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Norddalsparken 13 6710 Esbjerg V	141 m²	526 m	15-10-2025	2.748.000 kr.	19.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu