Buskkærvej 3, Tved

Villa · 304 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 5.000 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.153 kr/m².2.048.380 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.235.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,01 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
1985Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskkærvej 5, Tved 7700 Thisted	267 m²	286 m	27-05-2026	2.125.000 kr.	7.959 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8 7700 Thisted	313 m²	2,4 km	30-09-2026	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8 7700 Thisted	313 m²	2,4 km	14-08-2026	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Torshøjvej 4, Nors 7700 Thisted	285 m²	2,5 km	08-07-2026	2.745.000 kr.	9.632 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	941 m	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Ballerumvej 305, Tved 7700 Thisted	253 m²	2,0 km	15-02-2026	2.450.000 kr.	9.684 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	1,4 km	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	2,6 km	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	1,4 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	1,3 km	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu