Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Bybakken 10

Villa · 141 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
888 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.248.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.652 kr/m².4.530.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.405.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,59 pct. siden aug. 2020
139k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat5.405.018 kr.Markedet · 1992860.805 kr.Markedet · 1993838.668 kr.Markedet · 1994923.409 kr.Markedet · 19951.331.040 kr.Markedet · 19961.250.952 kr.Markedet · 19971.553.961 kr.Markedet · 19981.577.931 kr.Markedet · 19991.718.508 kr.Markedet · 20001.247.709 kr.Markedet · 2001650.715 kr.Markedet · 20022.069.034 kr.Markedet · 20032.107.527 kr.Markedet · 20042.328.474 kr.Markedet · 20052.269.677 kr.Markedet · 20063.048.702 kr.Markedet · 20073.155.298 kr.Markedet · 20083.227.490 kr.Markedet · 20092.183.949 kr.Markedet · 20101.982.742 kr.Markedet · 20112.803.503 kr.Markedet · 20122.723.415 kr.Markedet · 20132.672.373 kr.Markedet · 20142.754.858 kr.Markedet · 20152.328.192 kr.Markedet · 20163.263.727 kr.Markedet · 20173.194.637 kr.Markedet · 20182.993.289 kr.Markedet · 20192.920.674 kr.Markedet · 20203.412.482 kr.Markedet · 20214.000.452 kr.Markedet · 20224.750.572 kr.Markedet · 20233.969.714 kr.Markedet · 20244.064.043 kr.Markedet · 20254.475.199 kr.Markedet · 20264.861.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.405.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestensvej 12
2625 Vallensbæk		141 m²418 m10-11-20244.700.000 kr.33.333 kr./m²
Engvej 9D
2625 Vallensbæk		143 m²342 m20-03-20265.300.000 kr.37.063 kr./m²
Ved Bækken 4
2625 Vallensbæk		135 m²164 m16-04-20254.850.000 kr.35.926 kr./m²
Nørrebred 82
2625 Vallensbæk		143 m²955 m06-10-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Nørrebred 74
2625 Vallensbæk		143 m²956 m18-01-20244.100.000 kr.28.671 kr./m²
Pilehavevænge 64
2625 Vallensbæk		138 m²926 m29-07-20254.450.000 kr.32.246 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²995 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Syvhøjvænge 63
2625 Vallensbæk		143 m²999 m17-12-20243.700.000 kr.25.874 kr./m²
Nørrebred 51
2625 Vallensbæk		143 m²1,0 km06-03-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Ved Bækken 2
2625 Vallensbæk		159 m²203 m08-06-20265.500.000 kr.34.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden