Bybakken 11

Villa · 186 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.056 kr/m².5.854.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering6.561.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,66 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.561.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2007Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1979Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerbakken 7 2625 Vallensbæk	183 m²	295 m	06-05-2025	6.195.000 kr.	33.852 kr./m²
Gartnerbakken 17 2625 Vallensbæk	195 m²	223 m	21-06-2026	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²
Bygaden 13 2625 Vallensbæk	177 m²	363 m	20-11-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Møllestensvej 36 2625 Vallensbæk	193 m²	503 m	12-07-2024	5.300.000 kr.	27.461 kr./m²
Møllestensvej 1 2625 Vallensbæk	178 m²	580 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Syvhøjvænge 11 2625 Vallensbæk	182 m²	779 m	17-03-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Syvhøjvænge 23 2625 Vallensbæk	174 m²	830 m	30-08-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Ved Bækken 2 2625 Vallensbæk	159 m²	255 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Pilehavevænge 28 2625 Vallensbæk	175 m²	943 m	18-06-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Engvej 5B 2625 Vallensbæk	216 m²	364 m	30-11-2026	6.150.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu