Bygmarksvej 12

Villa · 70 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.765 kr/m².3.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarksvej gns: 28.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.140.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,30 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
24. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, andet1.275.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 2 2605 Brøndby	135 m²	112 m	21-09-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	207 m	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	1,1 km	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	512 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	156 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	1,5 km	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	1,5 km	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	2,1 km	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	1,5 km	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	1,3 km	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu