Bygmarksvej 14

Villa · 157 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.192 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1997. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.925 kr/m².5.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarksvej gns: 28.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-28,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering5.740.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+228,04 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 618.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.740.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
1997aug.Solgt, familiehandel618.000 kr.
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 17 2605 Brøndby	145 m²	52 m	09-03-2025	4.645.000 kr.	32.034 kr./m²
Bygmarksvej 2 2605 Brøndby	135 m²	133 m	21-09-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Hvedemarksvej 18 2605 Brøndby	159 m²	211 m	29-09-2024	4.900.000 kr.	30.818 kr./m²
Hederavej 42 2605 Brøndby	159 m²	510 m	16-09-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Lillevang 3 2605 Brøndby	160 m²	462 m	10-06-2025	4.225.000 kr.	26.406 kr./m²
Sædemarksvej 5 2605 Brøndby	150 m²	292 m	12-09-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Østervang 8 2605 Brøndby	153 m²	502 m	05-04-2025	6.255.000 kr.	40.882 kr./m²
Vesterleds Allé 37 2605 Brøndby	150 m²	397 m	02-12-2024	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Banemarksvej 61 2605 Brøndby	168 m²	204 m	01-07-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Rundvangen 22 2605 Brøndby	164 m²	434 m	04-09-2025	7.050.000 kr.	42.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu