Bygrænsen 70

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.522 kr/m².5.591.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygrænsen gns: 57.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.373 kr/m²+24,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.285.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,98 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.773.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.285.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte1.773.750 kr.
2014jul.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygrænsen 59 2770 Kastrup	170 m²	52 m	28-12-2025	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	600 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	295 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	773 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Glamsbjergvej 41 2770 Kastrup	98 m²	186 m	29-10-2026	5.995.000 kr.	61.173 kr./m²
Rynkebyvej 11 2770 Kastrup	106 m²	1,1 km	27-08-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	121 m²	383 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	54.298 kr./m²
Klintebjergvej 3 2770 Kastrup	112 m²	1,1 km	07-08-2024	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	337 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Corneliusmindevej 7 2770 Kastrup	105 m²	1,4 km	12-05-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu