Byledet 12, Lellinge

Villa · 98 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 98 m².2.560.348 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.446.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,07 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byledet 18, Lellinge 4600 Køge	85 m²	27 m	21-01-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²
Byledet 34, Lellinge 4600 Køge	72 m²	259 m	04-02-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	269 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	228 m	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Hyrdeledet 7, Lellinge 4600 Køge	89 m²	369 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	587 m	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Strædet 14, Lellinge 4600 Køge	117 m²	146 m	03-06-2024	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Vesterledet 9, Lellinge 4600 Køge	113 m²	497 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Baneledet 6, Lellinge 4600 Køge	116 m²	310 m	21-01-2025	2.795.000 kr.	24.095 kr./m²
Salbyvej 195A 4600 Køge	99 m²	1,9 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu