Byledet 34, Lellinge, 4600 Køge — Villa · 72 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 318 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i LellingeMedian pris/m² for villa i Lellinge (4600, sidste 24 mdr.): 26.126 kr/m² × 72 m².1.881.072 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.032.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.900.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byledet 18, Lellinge 4600 Køge	85 m²	235 m	21-01-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	259 m	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge 4600 Køge	77 m²	502 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Krageskovbakken 4 4600 Køge	74 m²	1,8 km	05-08-2024	2.675.000 kr.	36.149 kr./m²
Hyrdeledet 7, Lellinge 4600 Køge	89 m²	622 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	503 m	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Salbyvej 6 4600 Køge	80 m²	2,6 km	25-05-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	136 m	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Steensvej 11 4600 Køge	71 m²	4,0 km	05-06-2024	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Funchsvej 12A 4600 Køge	72 m²	4,2 km	28-04-2025	3.725.000 kr.	51.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu