Bystævnet 10, Veddum

Villa · 70 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.488 kr/m².567.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 3065% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering682.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-93,99 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 359.000 kr.
15. okt. 2020 · Alm. Salg: 11.363.193 kr.
I dag · vores estimat: 682.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg11.363.193 kr.
2019dec.Ejerskifte359.000 kr.
2018jun.Ejerskifte300.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 4, Skelund 9560 Hadsund	72 m²	1,9 km	23-01-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndervang 1, Skelund 9560 Hadsund	89 m²	2,3 km	13-04-2026	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund 9560 Hadsund	96 m²	2,4 km	28-06-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	2,2 km	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	2,2 km	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	6,4 km	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Langerimsvej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	6,2 km	11-03-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	6,9 km	31-10-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	6,9 km	22-09-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Østergade 85 9560 Hadsund	62 m²	6,3 km	06-08-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu