Bysvinget 10

Villa · 148 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.501 kr/m².4.818.450 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.786.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,15 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.786.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
1999majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	448 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Nørrebred 70 2625 Vallensbæk	149 m²	801 m	09-10-2024	5.100.000 kr.	34.228 kr./m²
Nørrebred 56 2625 Vallensbæk	149 m²	803 m	09-07-2024	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Ved Bækken 2 2625 Vallensbæk	159 m²	318 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Møllestensvej 12 2625 Vallensbæk	141 m²	553 m	10-11-2024	4.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Bækken 4 2625 Vallensbæk	135 m²	279 m	16-04-2025	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Nørrebred 24 2625 Vallensbæk	154 m²	742 m	04-11-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	539 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Nørrebred 16 2625 Vallensbæk	154 m²	769 m	25-08-2026	4.625.000 kr.	30.032 kr./m²
Nørrebred 74 2625 Vallensbæk	143 m²	862 m	18-01-2024	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu