Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Bysvinget 20, Elsø

Villa · 167 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.361 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1994. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
3361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.051 kr/m².1.536.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.987.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,34 pct. siden jul. 2014
404k800k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20141.700.000 kr.30. jun. 20211.028.074 kr.I dag · vores estimat1.987.644 kr.Markedet · 1992539.577 kr.Markedet · 1993544.420 kr.Markedet · 1994669.169 kr.Markedet · 1995690.545 kr.Markedet · 1996637.105 kr.Markedet · 1997528.555 kr.Markedet · 1998534.901 kr.Markedet · 1999647.960 kr.Markedet · 2000696.557 kr.Markedet · 2001654.974 kr.Markedet · 20021.024.879 kr.Markedet · 20031.023.877 kr.Markedet · 2004887.605 kr.Markedet · 2005658.648 kr.Markedet · 2006722.108 kr.Markedet · 2007986.469 kr.Markedet · 20081.306.274 kr.Markedet · 20091.156.642 kr.Markedet · 20101.005.173 kr.Markedet · 20111.257.343 kr.Markedet · 2012890.611 kr.Markedet · 20131.123.743 kr.Markedet · 20141.377.249 kr.Markedet · 20151.086.168 kr.Markedet · 2016777.051 kr.Markedet · 20171.402.800 kr.Markedet · 20181.094.017 kr.Markedet · 20191.258.512 kr.Markedet · 20201.292.246 kr.Markedet · 20211.282.727 kr.Markedet · 20221.397.289 kr.Markedet · 20231.076.983 kr.Markedet · 20241.187.704 kr.Markedet · 20251.687.201 kr.Markedet · 20261.430.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.028.074 kr.
I dag · vores estimat
1.987.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte1.028.074 kr.
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overmarksvej 4, Elsø
7900 Nykøbing M		131 m²84 m03-04-20241.247.000 kr.9.519 kr./m²
Øksendal 8, Elsø
7900 Nykøbing M		149 m²1,8 km21-11-20232.575.000 kr.17.282 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup
7900 Nykøbing M		158 m²2,7 km22-09-2026585.000 kr.3.703 kr./m²
Eghøjparken 4
7900 Nykøbing M		158 m²2,9 km20-07-20252.825.000 kr.17.880 kr./m²
Rørsangervej 37
7900 Nykøbing M		169 m²3,3 km18-05-20261.525.000 kr.9.024 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø
7900 Nykøbing M		150 m²2,6 km21-05-2025925.000 kr.6.167 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup
7900 Nykøbing M		157 m²3,1 km02-06-20251.480.000 kr.9.427 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup
7900 Nykøbing M		136 m²2,2 km02-03-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø
7900 Nykøbing M		143 m²2,6 km01-02-20241.000.000 kr.6.993 kr./m²
Rønnebærvej 10
7900 Nykøbing M		170 m²3,6 km10-11-20242.050.000 kr.12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden