Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Byvejen 28, Haardmark

Landejendom · 250 m² · bygget 1677

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 36.867 m², 10 værelser, opført i 1677, renoveret i 1987. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1677
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
36867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
707.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.250 kr/m².5.647.777 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (349 år)Huset er 349 år gammelt (opført 1677). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)36867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.371.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,91 pct. siden sep. 2018
318k6,3M12,3M18,3M24,3M1995199920062008201120142017201920212023202530. sep. 20184.950.000 kr.30. nov. 20191.406.559 kr.I dag · vores estimat5.371.818 kr.Markedet · 19952.290.000 kr.Markedet · 19971.077.000 kr.Markedet · 19993.265.250 kr.Markedet · 20013.419.250 kr.Markedet · 20064.067.000 kr.Markedet · 20072.759.000 kr.Markedet · 2008464.750 kr.Markedet · 20101.001.500 kr.Markedet · 20113.534.500 kr.Markedet · 20121.792.500 kr.Markedet · 20141.869.000 kr.Markedet · 20164.531.250 kr.Markedet · 20175.077.000 kr.Markedet · 20182.766.750 kr.Markedet · 20194.250.000 kr.Markedet · 20201.754.500 kr.Markedet · 20213.255.250 kr.Markedet · 20227.689.500 kr.Markedet · 20233.661.750 kr.Markedet · 202424.277.500 kr.Markedet · 202515.824.500 kr.Markedet · 20266.718.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.406.559 kr.
I dag · vores estimat
5.371.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020majEjerskifte
  • 2019nov.Ejerskifte1.406.559 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangsvej 24, Brundby
8305 Samsø		227 m²1,9 km18-03-20266.100.000 kr.26.872 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby
8305 Samsø		188 m²2,7 km11-02-202511.900.000 kr.63.298 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby
8305 Samsø		173 m²3,7 km01-02-202416.800.000 kr.97.110 kr./m²
Skægsholm 18
8305 Samsø		182 m²4,1 km25-07-20263.400.000 kr.18.681 kr./m²
Ringebjergvej 20, Tanderup
8305 Samsø		183 m²4,4 km24-06-20262.115.000 kr.11.557 kr./m²
Onsbjerg Hovedgade 31
8305 Samsø		152 m²4,5 km12-10-20251.640.000 kr.10.789 kr./m²
Smedestræde 15, Toftebjerg
8305 Samsø		212 m²8,1 km29-10-20254.500.000 kr.21.226 kr./m²
Vestervej 8, Maarup
8305 Samsø		159 m²14,8 km24-01-20242.625.000 kr.16.509 kr./m²
Præstegyden 6, Nordby
8305 Samsø		282 m²17,1 km20-04-20241.750.000 kr.6.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden