Carl Danfeldts Alle 22

Villa · 83 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.157 kr/m².4.031.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 35.047 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.010.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+702,09 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.010.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	108 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	69 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	57 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	109 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	688 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	301 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Dråbyvej 3 2610 Rødovre	81 m²	673 m	29-11-2025	4.402.000 kr.	54.346 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	280 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	860 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	151 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu