Carl Danfeldts Alle 26

Villa · 73 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.461 kr/m².3.939.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 35.047 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.666.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+877,80 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2013 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	132 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	92 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	78 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	1,1 km	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	124 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Dråbyvej 3 2610 Rødovre	81 m²	689 m	29-11-2025	4.402.000 kr.	54.346 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	697 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	1,9 km	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	326 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	1,9 km	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu