Carl Ewalds Vej 10

Villa · 176 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.213 kr/m².3.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 9.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.526.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,82 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns Vej 9 9900 Frederikshavn	183 m²	164 m	28-08-2024	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	322 m	21-08-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Johan Knudsens Vej 9 9900 Frederikshavn	169 m²	322 m	20-05-2024	3.150.000 kr.	18.639 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	162 m²	43 m	27-11-2023	4.565.000 kr.	28.179 kr./m²
Sæbyvej 85 9900 Frederikshavn	180 m²	578 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9900 Frederikshavn	157 m²	260 m	07-07-2025	1.660.000 kr.	10.573 kr./m²
Skovbrynet 20 9900 Frederikshavn	177 m²	1,1 km	14-09-2026	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	1,0 km	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Vodbindervej 2 9900 Frederikshavn	165 m²	762 m	22-08-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	1,1 km	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu